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谁是高房价的罪魁祸首

时间:2019-02-07 04:05:55| 来源:| 编辑:笔名| 点击:0次

谁是高房价的罪魁祸首?

最近政策风声紧,房价没那么癫狂了,恩,可以冷静下来好好想想,下一步该怎么买房,咳咳。所以,毛线团粉丝群里出现了一些关于房地产的宏大讨论,比如房价涨到80万一平的世界是什么样的,比如房地产崩盘那该有多壮观,再比如房价是被谁推上去的。

别的倒没啥,谁是高房价的罪魁祸首这个话题,引发了热议。

小A说,当然是黑心的开发商了。中国目前的房价形成机制,主要是新房。只要市场条件允许(也就是,没涨得离谱到让政府出手干预的程度),价格那还不是开发商定的?为什么开发商出的亿万富豪最多,还不是因为钱都让开发商赚了。

这个结论却被开发商职员小B直接否定了。

他表现出各种受委屈的甩锅倾向。他说其实开发商是在给金融机构打工。一年的财务成本普通的就在7%、8%,高的时候都到12%~15%。我们好歹还要去拿地、组织设计规划、开发加吆喝,金融机构呢,大笔一挥,赚的钱就跟我们一样多。

混金融圈的小C对此不以为然

谁是高房价的罪魁祸首

他觉得,政府才是高房价的推手。比方说,一套房子单价2万,5千块给了建筑公司、设计公司、装修公司等等,3千块归了开发商和金融机构,剩下的1万多块是地价和税费,都被政府拿去了。毛估估,房价中60%都给政府赚去了。

大概是因为某些政府首脑责怪他的血液是不道德的,开发商小B站到了金融从业者小C这一边,一起控诉地方政府,捂着地不卖,摆明了要靠卖地挣钱。

听说政府在一套房子里赚了60%的收益,就被评为高房价的罪魁祸首,公务员小D忍不住了。

小D上来问了一个很尖锐的问题。政府卖地、收税是一锤子买卖,后面70年的房屋交易收益到底是谁拿走了呢?北上深任何一个地方,10年房价涨了10倍,政府只拿了其中的0.8,算上多次二手房交易收的税,最多1倍。剩下涨出来的9倍,还不是让炒房的给拿去了?

听到这里,你可能被这些强大而无耻的逻辑感动哭了,然而,精彩还在继续。

一位温州资深炒房团员小E说,炒房团和普通买家的区别是什么你们知道吗?最大的区别就是大家凑在一块买。

一块买和分开买有本质区别吗?没有!组团无非是因为山西人、温州人爱扎堆。小E说了,世上本没有炒房团,正是因为过去那些年,普通人炒房子比在山西开煤矿厂、在温州开皮鞋厂的赚的多多了。

小E家开皮鞋厂的,2008年以后,外贸不景气导致实体经济没法做,所以老爸、老妈、三姑、六姨一块出来炒房子,从温州炒到杭州上海又炒到北京。

她又说了,房子最好炒的还是上海和北京,这些地方外来人口多。本来人多其实不怕,可以租房住,但不买房丈母娘不给户口本结婚啊。

没想到,一直沉默的小F说话了。没丈母娘我也会买套属于自己的房子,租房太不稳定。如果有可能,我再买一套,等房价涨起来,我卖掉其中一套,那日子别提多滋润了。大家都点头称是,咱们和老外还是不一样。

想问的是,为什么一定会涨呢?难道是因为ABCEDF都希望如此?